賃貸物件は、ブログにもたくさんご紹介していますので、
合わせてご覧下さい！
こちらでご紹介しきれない情報も掲載しています♪
入居者募集
賃貸経営を左右する最も大事なポイント「入居率」を高めるために、オーナー様にご報告、ご提案を行いながら進めていきます。
≪無料査定≫
周辺相場を調査し、物件の特性や状況に応じた適切な賃料設定などの
資料を提示して、オーナー様に分かり易くご説明いたします。
≪入居者募集≫
安定した入居率維持の為、多数のネットワークを駆使し、リアルタイムに
訪れる成約チャンスを逃しません。
募集図面の作成、業者用募集媒体への掲載、インターネット媒体への
複数掲載、募集看板などを含めた広範囲へのネットワークで優良顧客を
スピーディに募集し、入居率アップを実現します。
入居審査・契約
優良な入居者様を確保できるかどうかは、「入居率」と同じく賃貸経営にとって大切なポイントです！！
入居を希望される方から、賃貸の申込みが行われましたら「入居審査」を行い、賃料滞納のリスクを未然に防ぐよう努めます。
≪賃貸保証会社利用≫
当社指定による賃貸保証システムを利用し、厳選な審査を行います。
≪火災保険加入≫
賃貸期間中、万一の災害や事故に備え、当社指定の火災保険に加入して
いただきます。
管理
当社がオーナー様に代わって、家賃管理、入居者管理、建物管理を一括してお受けいたします。
入居者様からのクレームや要望による対応、退去・解約時の処理、賃貸条件変更時の対応など、入居者様、オーナー様、双方に満足していただけるよう迅速に対応いたします。
≪入居者管理≫
入居者様からのクレームには、設備の故障や不具合などだけではなく、
ゴミ出しや不法駐輪のクレーム、入居者間のクレームなど様々なものが
あります。
迅速かつ正確な判断が要求される場合でも、経験豊富な専門スタッフによる
スムーズな対応で、「クレーム」を「信頼」へつなげます。
入居、契約更新、退去などに際しての複雑な事務手続きは、全て
オーナー様に代わって行います。
また、退去時は現地立会にて入居者様とお部屋の状況を確認して、
敷金精算でのトラブル等を未然に防ぐよう行っております。
≪建物管理≫
近年、入居者様の選択条件は、賃料は勿論ですが、設備の充実度や住居
環境なども重要となっております。
厳しい経営環境下において、コストに充分配慮しながら最善の建物管理や
メンテナンスをご提案いたします。
≪家賃管理≫
オーナー様にとって最も重要な家賃管理をセゾンハウスが一括代行
いたします。
安心かつ確実に、オーナー様の家賃収入の安定確保を実現します。
入居者様の利便性を考え、契約と同時に提携金融機関による口座振替
手続きを行い、賃料回収率をアップいたします。
入金状況は全てパソコンにてデータ管理を行い、賃貸経営の要である
賃料収入をしっかり確保し、オーナー様に安心をご提供いたします。
月の請求・家賃管理、賃料滞納者への催促・督促、オーナー様への
報告など、責任を持って迅速に対応いたします！！
リフォーム
退去後、入居者募集を素早く行うために、ハウスクリーニングやリフォームを速やかに行うことが重要です。
壁や床（畳）、水廻りなどを補修し、次の入居者様に気持ち良くお住まいいただける状態にします。
そして、リフォーム完了後の清潔なお部屋をご覧いただく事で、新たな入居者様を素早く確保する事が出来るのです。
