【買う】家を購入する為の限界年齢は何歳までか

February 10, 2019

 

 

~家を購入する為の限界年齢は何歳までか~

 

 

ご希望の家を現金で購入する場合、

限界年齢はありません。

 

しかし多くの方はマイホームを

一括購入出来る程の蓄えなどありません。

 

また一定額の預貯金は手元に残しておきたい、

或いは住宅ローン減税の恩恵を受けたいなど

様々な理由で住宅ローンを利用されます。

 

 

銀行の住宅ローンの場合、

現在、多くの金融機関が借入時年齢を

 

満20歳以上~満70歳未満

完済時年齢を80歳前後設定しています。

 

このことからすると、銀行の仕組み上は65歳を超えても

借入期間10年超の住宅ローンを組む事が可能となりますが、

 

他方、金融機関は返済が滞りなく行えるだけの

「安定的」且つ「継続的」な収入が認められない場合、

融資をしてくれません。

 

 

また借入期間が短ければ短いほど

月額返済負担が大きくなり、

 

借入希望額にもよりますが、

多くの場合返済困難な資金計画となり、現実的とは言えません。

 

住宅ローンの借入期間は、

35年を上限とする銀行がほとんどです。

 

したがって、返済期間を最長の35年で設定し、

無理のない月額負担での返済計画を実現する為には

45歳を目途に、早目の住宅購入をおすすめします。

 

 

 

 

 

 

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