確定申告の時期が近づくと、収支を整理しながら「この不動産をこれからどう守っていくか」を改めて考えるオーナー様も多いのではないでしょうか。賃貸経営において、設備更新や建物の修繕計画は、資産価値を維持しながら長く安定した運営を続けていくために欠かせない重要なテーマです。

最近、オーナー様からは次のようなお声をいただいています。

オーナー様の声

Aオーナー様は、次のように話されています。

「2027年には省エネ基準が大幅に強化され、安価なエアコンが市場から姿を消すと言われています。照明のLED化も含めて考えると、2026年は設備更新を真面目に検討すべき年だと感じています」

またBオーナー様からは、こんなお話もありました。

「エレベーターやキュービクル、外壁工事など、いよいよ大きな更新時期が重なってきました。なるべく大きな借入をせず、計画的に進めていかなければと思っています」

さらに相続を所有されているCオーナー様からは、次のようなお声もいただいています。

「母から相続した物件で、相続直後には排水管の破裂など様々なトラブルがありました。都度対応し、ようやく落ち着いた今、息子も賃貸経営に前向きになってきました。税理士さんとセゾンハウス、そして私自身がチームとなって、この資産を守っていきたいと思っています」

確定申告前は資産を見直すタイミング

確定申告前のこの時期は、数字と向き合いながら、これからの不動産経営を考える絶好のタイミングです。設備更新や長期修繕計画、そして資産承継まで含めて、将来を見据えた視点で賃貸経営を見直しておくことが重要になります。設備更新や長期修繕計画、資産承継などでお悩みの際は、ぜひセゾンハウスへご相談ください。オーナー様の想いに寄り添いながら、将来を見据えたご提案をさせていただきます。