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貸したい・管理を任せたい
創業1987年。私たちは埼玉に特化した
不動産のエキスパートです。
様々な問題をワンストップで解決し、長きに渡り
オーナー様の不動産収益を最大化します。
当社の強みとサービスをぜひご覧ください。
創業1987年。私たちは埼玉に特化した不動産のエキスパートです。様々な問題をワンストップで解決し、長きに渡りオーナー様の不動産収益を最大化します。当社の強みとサービスをぜひご覧ください。
セゾンハウスの賃貸経営
平均入居率97%以上。
セゾンハウスの賃貸経営は「満室経営」にとことんこだわります。
平均入居率97%以上。
セゾンハウスの賃貸経営は、
「満室経営」にとことんこだわります。
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/tm満室コンシェル.png)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/tm満室コンシェル.png)
私たちは、オーナー様の立場に立った「プロパティマネジメント=賃貸経営管理」を推進しています。なぜなら、私たちの目標はオーナー様の不動産収益を最大化し、その価値を最大限に引き出すことにあるからです。
それはつまり、満室経営にこだわるということ。
私たちは現場で日々培ってきたスキルとノウハウを活かし、お預かりしたオーナー様の大切な資産を、最善の「企画」と「運用」でサポートいたします。
※満室コンシェルジュとは、満室経営を提供する人と当社サービスの総称です。
私たちが大切にしている2つのことを、オーナー様へお約束いたします。
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-24.png)
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こだわりのサービス内容
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基本を、しっかりと。
当社ではスタッフ一人ひとりが経営者視点とプロフェッショナルの責任を持ち、大切な資産をお預かりしております。基本業務をしっかりと遂行し、安全・安定の賃貸経営をお約束いたします。
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/募集png.png)
募集
- 募集図面の作成
- 室内ディスプレイ
- 不動産ポータルサイト掲載
- 自社サイト掲載
- 室内募集写真撮影
- 360°VR撮影
- 電子申込対応
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-3@300x-100.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/契約png-1.png)
契約
- 契約の締結
- 更新契約に係る手続き
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-1@300x-100.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/入居png.png)
入居
月次報告
- 賃料収納
- 滞納発生時の督促
- 毎月収支報告の作成送付(戸建物件除く)
- 毎年年次報告書の作成送付
- オーナーニュースレター
入居者対応
- 24時間365日コールセンターにてお困りごとや、不具合の受付(株式会社リロクリエイトへ外注)
- 迅速なトラブル対応
巡回報告
- 毎月物件を巡回確認
- 報告書を作成送付(戸建物件除く)
- 修繕・改善点等の報告・ご提案
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/退去png.png)
退去
- 退去立ち合い・退去時精算
- リフォーム・原状回復工事
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-6@300x-100.jpg)
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募集
- 募集図面の作成
- 室内ディスプレイ
- 不動産ポータルサイト掲載
- 自社サイト掲載
- 室内募集写真撮影
- 360°VR撮影
- 電子申込対応
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契約
- 契約の締結
- 更新契約に係る手続き
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入居
月次報告
- 賃料収納
- 滞納発生時の督促
- 毎月収支報告の作成送付(戸建物件除く)
- 毎年年次報告書の作成送付
- オーナーニュースレター
入居者対応
- 24時間365日コールセンターにてお困りごとや、不具合の受付(株式会社リロクリエイトへ外注)
- 迅速なトラブル対応
巡回報告
- 毎月物件を巡回確認
- 報告書を作成送付(戸建物件除く)
- 修繕・改善点等の報告・ご提案
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退去
- 退去立ち合い・退去時精算
- リフォーム・原状回復工事
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空室対策は、市場・市況調査から
やみくもな施策は費用対効果が悪く、コストばかりが嵩みます。物件それぞれにあった提案で資産の最大化を図るため、私たちはまず市場・市況の調査から始めます。
市場と物件を比較し、課題を抽出。
予算に合わせたご提案をいたします。
- 市場のニーズと供給状況
- 募集条件
- 物件設備
- 広告戦略
- 管理状況
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-3-1-1024x496.png)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-3-1024x496.jpg)
市場と物件を比較し、課題を抽出。
予算に合わせたご提案をいたします。
- 市場のニーズと供給状況
- 募集条件
- 物件設備
- 広告戦略
- 管理状況
事例紹介
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/改修工事中.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/After1.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/After2.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/After3.jpg)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-18.png)
大規模修繕工事
外装と共用部の修繕後、資産価値がUPし、節税効果も!
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/間取り.png)
間取り変更
田の字型3DKを人気の2LDKへ変更して、賃料が15%UP!
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-10-2.png)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-8-2.png)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-9-2.png)
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-4-2.png)
敷地整備
駐車場やエントランスの整備により
印象が良くなり、問合せ10%UP!
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-18.png)
大規模修繕工事
外装と共用部の修繕後、
資産価値がUPし、節税効果も!
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-5-3-1024x288.png)
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間取り変更
田の字型3DKを人気の2LDKへ変更して、
賃料が15%UP!
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![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/10/アセット-4-2.png)
敷地整備
駐車場やエントランスの整備により
印象が良くなり、問合せ10%UP!
![](https://www.sezonhouse.co.jp/wp-content/uploads/2023/09/entrance-approach.png)
ワンストップで「賃貸経営」の全てを相談できる、
不動産総合コンサルティング会社の解決力
各事業の連携により、不動産に関する多種多様なご相談をワンストップサービスで解決。
空室対策や建物管理、修繕、相続、売却などの長きに渡る賃貸経営の問題を
ひとつずつ全力でサポートし、収益最大化を実現いたします。
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まずは、お気軽にご相談ください。
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