こんにちは、セゾンハウス資産管理部です。
今回は、先日契約になった賃貸物件についてお話します。

写真の物件は、築30年の店舗付き住宅です。相続で引き継がれた建物で、図面やガス・水道の状況などがほとんど分からない状態のため、格安で売り出されていた物件でした。

一見すると難物件でしたが、不動産投資家の方が購入され、セゾンハウスに入居者募集と管理をご依頼いただきました。

室内は、劣化の著しい箇所も多々ありました。完璧にリフォームすると採算が合わなくなります。
そこで現況有姿で『DIY賃貸』として入居者募集を行いました。

ところが、予想に反してお問い合わせが多数あり、募集開始から約1か月でご成約となりました。
結果的には、自社で内装工事を行える建設会社様にご入居いただきました。

契約された方へ、この物件の決め手を伺ったところ、

「立地がいい」
「賃料もちょうどよい」
「小上がりのような畳も含め面白い」

といった感想をいただきました。

特に、室内の躯体以外の諸設備は、テナント側で改修・修繕や内装（表層工事など）もある程度自由に行える点を面白いと思っていただいたようです。

弊社は、今回のように

• 築古物件
• 店舗付き住宅
• 現況有姿

といった特徴のある物件の募集と管理も得意としております。

「空室が目立つ」「なかなか入居が決まらない」など、
賃貸経営でお困りのことがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

セゾンハウス資産管理部　M・T