近年、SDGsの浸透やZEH（net Zero EnergyHouse）の普及などに伴い、賃貸業界でもじわじわと高まっている高断熱・高気密住宅へのニーズ。夏涼しく冬暖かい、一年を通じて過ごしやすい部屋が人気となるのは当然ですが、断熱性能を高めるとなると大規模かつ高額なリフォームになる可能性も高く、賃貸経営者としてはそう簡単に実施に踏み切れないのが実情です。
しかし、そんな高断熱化を「小規模かつお得なリフォーム」で叶えるチャンスが到来!? 経済産業省と環境省が実施する「先進的窓リノベ事業」の補助金が、所有物件の高断熱化の強い味方となるかもしれません。
戸あたり最大200万円、ガラス交換から適用可
住宅の高断熱化にあたっては、窓のリフォームが高い効果を発揮することが分かっています。日本建材・住宅設備産業協会の発表によれば、夏に住宅へ流入する熱の73%、冬に住宅から流出する熱の58%が、窓をはじめとした開口部で発生するとのこと。つまり、壁や床や天井ではなく「窓」から高断熱化を図ることは、とても合理的な選択なのです。
そんな窓の断熱リフォームをサポートする既存住宅向けの補助金事業が「先進的窓リノベ事業」です。外窓を交換（カバー工法・はつり工法）するような大規模工事はもちろん、ガラス交換、内窓設置といった小規模工事でも使えるのが特徴。一戸当たりの上限補助金は200万円で、目安としては窓リフォーム費用の半分程度を補助してもらえます。
電気代高騰のご時世、高断熱化によって冷暖房の光熱費の節約が叶うとなれば、入居者への強いアピール材料ともなるはずです。先進的窓リノベ事業の実施期間は令和5年12月31日まで。ただし、補助金申請額が予算上限に到達し次第終了となりますので、リフォームをお考えであれば早めに計画に着手しましょう。
