こんにちは！セゾンハウス資産管理部です。
6月で資産管理部のAM推進室（アセットマネジメント推進室）が始動して1年となりました。AM（アセットマネジメント）とは、不動産の運用方針を検討し、収益の最大化を図る業務のことです。
一方、契約や賃借人対応など、日々の管理を通じて物件の価値を維持する現場の業務をPM（プロパティマネジメント）といいます。
従来のセゾンハウスでは資産管理部全体でAMとPMを行っておりましたが、昨年よりAM推進室とPM事業課に分かれて業務にあたっています。
このように2つの部署に分かれた背景としては、オーナー様から資産に関するご相談が年々増えていたからです。
- 相続の前にやるべきことはあるか
- より資産を成長させるためにはどのような戦略が必要か
- 建物が古くなってきたが、再建築と売却はどちらが良いか
オーナー様の悩みは尽きません。
そこでセゾンハウスでは、より専門的かつ迅速な対応を可能にするため、AM推進室を新設いたしました。
AM推進室ではオーナー様の長期的な視点に立った運用戦略の立案に注力し、PM事業課は現場での管理品質を最大限に発揮することで、両者が密に連携し、オーナー様の資産価値を最大化する体制を整えました。
オーナー様一人ひとりのライフプランや資産の状況に合わせた最適なご提案を行い、これからも「不動産のプロフェッショナル」として、資産運用のパートナーであり続けたいと考えております。
今後とも、セゾンハウスをよろしくお願いいたします。
セゾンハウス資産管理部 T・I
